Wenn Sie sich einmal entschlossen haben, Ihr Haus zu verkaufen, ist es dann nicht sinnvoll, alles zu tun, um die Erfahrung weniger stressig zu machen und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen? Wir haben oft über die Notwendigkeit gesprochen, das Haus von Anfang an intelligent zu bewerten, aber obwohl einige dies tun, entdecken sie immer noch andere Herausforderungen. Der erste Eindruck eines potenziellen Käufers ist oft der wesentliche Unterschied zwischen einer genauen Betrachtung des Potenzials und der Möglichkeiten im Gegensatz zur Betrachtung seines potenziellen neuen Zuhauses aus einer anfänglichen negativen Perspektive! Dieser erste Eindruck beginnt mit dem, was wir allgemein als "Curb Appeal" bezeichnen, was bedeutet, ob der erste Eindruck / Blick den Wunsch weckt, einen weiteren Blick nach innen zu werfen oder sie auszuschalten! In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, einige der Faktoren, die sich auf das Potenzial auswirken und die Attraktivität einschränken, kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren.
1. Landschaftsgestaltung und Grundstückspflege: Beginnen Sie, indem Sie aus jeder möglichen Richtung zu Ihnen nach Hause fahren. Was ist das erste, was jemand bemerken könnte? Werden sie den Eindruck eines gepflegten Hauses und Eigentums oder etwas ganz anderes bekommen? Wie sieht der Rasen aus? Ist es unkrautfrei, richtig gemäht, und sind die Blumenbeete, Hecken usw. auf positive Weise ansprechend? Wie wäre es mit dem Zustand der Auffahrt und der Gehwege? Sind diese frei von Rissen und / oder potenziell gefährlichen Bedingungen? Braucht das Haus entweder Anstrich oder Kraftwäsche? Sich die Zeit und ein wenig zusätzlichen Aufwand zu nehmen, ist relativ kostengünstig und liefert oft gute Ergebnisse!
2. Haustür und Fenster: Ist die Sturmtür in gutem Zustand und sauber und ordentlich? Wie wäre es mit der Haustür? Wäre es hilfreich, es zu reinigen? Oder sollte es neu gestrichen werden, damit es sauber, frisch und gepflegt erscheint? Sind Ihre Fenster sauber, frei von Rissen und frei von abblätternder Farbe usw.? Sind alle Fenster und Türen ordnungsgemäß abgedichtet und gewartet?
3. Bodenbereiche neben der Haustür: Ist der Bereich um die Haustür herum sauber, ordentlich und müllfrei? Haben Sie Gegenstände wie Spielzeug, Schaufeln usw. verstaut, die das Potenzial in den Augen eines qualifizierten potenziellen Käufers ablenken und / oder gefährden könnten?
4. Herumlaufen: Gehen Sie objektiv durch das Haus und untersuchen Sie alle Bereiche, die entweder von Kraftwäsche und / oder Malen profitieren könnten. Ein geringer Aufwand in diesen Bereichen könnte zu einem wünschenswerteren Ergebnis führen.
Sobald Sie dies getan haben, öffnen Sie die Haustür und verwenden Sie Ihre Seh- und Geruchssinne, um festzustellen, ob ein potenzieller Käufer durch etwas Unangenehmes oder Ablenkendes ausgeschaltet werden könnte. Kluge Hausbesitzer, bereiten Sie sich vor und helfen Sie ihren eigenen Anliegen!
