Der Immobilienboom der 90er Jahre brach zu Beginn der Rezession zusammen und während die meisten Menschen eine vollständige Erholung innerhalb von 2 bis 3 Jahren erwarteten, ist immer noch keine Linderung in Sicht und viele der Top-Experten sind sehr besorgt. Es scheint, als ob der schlimme Zustand noch einige Zeit andauern wird, und was wir brauchen, sind verzweifelte Maßnahmen. Ich glaube, dass Programme für Erstkäufer von Eigenheimen der Schlüssel sein können, um aus dieser Krise herauszukommen, die unseren Immobilienmarkt für die kommenden Jahre ruinieren kann.
Traditionell wurden Programme für Erstkäufer von Eigenheimen entwickelt, um jungen Paaren beim Kauf ihres ersten Eigenheims zu helfen. Als die Hauspreise so hoch waren wie in den 1990er Jahren, bedeutete dies, dass sich selbst ein Paar mit zwei Vollzeitgehältern kein kleines Haus leisten konnte. Dies hat tatsächlich viel mehr bewirkt, als jungen Paaren in Schwierigkeiten zu helfen. Es hilft tatsächlich, die Wirtschaft anzukurbeln und einen wichtigen Teil des Wohnungsmarktes anzukurbeln.
Einige Länder wie Australien führten einen Erstzuschuss für Eigenheimkäufer ein, der Paaren einen Zuschuss von bis zu 20.000 US-Dollar ermöglichte, aber der "Haken" war, dass sie ein neues Zuhause kaufen mussten. Wieso den? Nun, dies war eine sehr clevere Strategie, um der Bauindustrie zu helfen und viele (dringend benötigte) neue Häuser zu bauen.
In den USA müsste es ähnlich gehen, sonst sehen wir den Marktkampf noch einige Zeit. Bei historischen Tiefzinsen und nahezu umsonst angebotenen Immobilien besteht die Gefahr, dass kassierte Investoren große Teile der Immobilien aufkaufen und „dem Volk“ wieder wegnehmen, wenn die Märkte wiederkommen.
