Ausblick auf 2019: Welche Faktoren sollten Immobilien prüfen?

Wer als Fachmann oder einfach nur als neugieriger Beobachter die Immobilienmärkte und -möglichkeiten beobachtet, muss sich genau mit den möglichen Faktoren auseinandersetzen, die sich auf die Trends auf dem Wohnungsmarkt auswirken könnten. sowie die Gesamtwirtschaft. Achtung, es gibt keine Garantien, sondern einfach Wahrscheinlichkeiten oder beste Schätzungen (auch fundierte Schätzungen genannt)! Nach mehr als einem Jahrzehnt als lizenzierter Immobilienverkäufer im Bundesstaat New York glaube ich, dass je gebildeter und bewusster ein potenzieller Käufer ist, desto besser seine Chancen sind. Deshalb verwende ich seit vielen Jahren meinen markenrechtlich geschützten Slogan Ich werde dir immer sagen, was du wissen musst, nicht nur, was du hören willst. (TM)

1. Zinsen und Hypothekarzinsen/Laufzeiten: Die meisten Ökonomen prognostizieren einen allmählichen, moderaten Anstieg der Zinsen, und die Federal Reserve hat ihre Absicht bekundet, die Zinsen im Jahr 2019 zweimal anzuheben. Die meisten glauben, dass dies relativ geringfügige Erhöhungen sein werden, und bei den derzeitigen Hypothekenzinsen relativ niedrig (aus historischer Sicht), wird das Gesamtergebnis wahrscheinlich weniger qualifizierte Käufer, etwas höhere monatliche Zahlungen und wahrscheinlich eine langsamere Preissteigerungsrate (insbesondere in Bezug auf das Tempo) sein. Wenn die Zinsen steigen, kaufen potenzielle Käufer oft etwas weniger Haus.

2. SALZ: In der Ende 2017 verabschiedeten Steuergesetzgebung gibt es a Deckel platziert, auf die Höhe der staatlichen und lokalen Steuern, bekannt als SALT, die steuerlich abzugsfähig bleiben. In Staaten mit höheren Steuern wie New York, New Jersey, Connecticut, Massachusetts, Illinois, Kalifornien usw. wird dies im Hinblick auf den Verkauf eines Hauses von Bedeutung, insbesondere wenn es sich um ein Haus in der höheren Preisklasse handelt. Potenzielle Käufer könnten Wohneigentum aus steuerlicher Sicht als weniger vorteilhaft betrachten, und dies könnte den wahrgenommenen Wert und die Attraktivität des Kaufs bestimmter Arten von Eigenheimen beeinträchtigen.

3. Unsicherheiten: Niemand weiß mit Sicherheit, wie lange die gegenwärtige teilweise Schließung der Regierung dauern und andauern könnte, aber derzeit scheinen die gegnerischen Seiten weit voneinander entfernt zu sein und nicht nahe an einer Begegnung – der – Meinungen! Unsicherheit ist der Feind fast aller Finanzmärkte! Wird der Aktienmarkt seine derzeitige Abwärtsspirale fortsetzen? Wird das sich ändernde politische Klima ein positiver oder negativer Einfluss sein? Wie wird das Verbrauchervertrauen im Jahr 2019 sein? Werden potenzielle Käufer eine Arbeitsplatzsicherheit wahrnehmen, die insbesondere neue Käufer ermutigt, sich ein eigenes Zuhause zu suchen?

Ein aufgeklärter Verbraucher, der genau aufpasst und bewusst ist und sich normal zubereitet, ist am erfolgreichsten. Was sind Ihre Immobilienpläne für 2019?

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Militärische Verlegung nach Victoria BC

Wenn Ihr militärischer Umzug eine Entsendung nach oder von Victoria BC bedeutet und Sie Ihr Haus rechtzeitig kaufen oder verkaufen müssen, müssen Sie die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen. Vorzugsweise jemand, der den lokalen Immobilienmarkt in Victoria und die spezifischen Anforderungen von Militärangehörigen versteht.

Militärische Verlegung nach Victoria

Wurden Sie zu CFB Esquimalt versetzt? Wenn Sie in den Großraum Victoria umziehen und ein Zuhause suchen müssen, sind Sie vielleicht besorgt über das, was Sie über den Immobilienmarkt von Victoria gehört haben. Im Allgemeinen sind die Wohnungswerte in Victoria ziemlich hoch, aber der Großraum Victoria umfasst mehrere Gemeinden, und Sie werden feststellen, dass Wohnungen zu unterschiedlichen Preisen verfügbar sind.

Ein sachkundiger Immobilienmakler ist mit den örtlichen Gegebenheiten vertraut und berücksichtigt Ihre Notwendigkeit, das richtige Haus in relativ kurzer Zeit zu finden und zu kaufen. Der Service eines Maklers, der Erfahrung mit der Unterstützung von Militärfamilien hat, ist von unschätzbarem Wert.

Ein Vorteil der Militärumsiedlung besteht darin, dass Militärangehörige im Laufe der Zeit zu Experten in der Kunst des Umzugs und all den damit verbundenen Aufgaben werden. Außerdem bietet das kanadische Militär viel Unterstützung und Informationen für Menschen, die umgesiedelt werden. Wenn Sie also noch keinen Militärumzug erlebt haben, gibt es Ressourcen, die Sie nutzen können, um sicherzustellen, dass Ihre Verlegung effizient durchgeführt wird und nichts vergessen wird.

Zu diesen Ressourcen gehören:

Der Canadian Forces Housing Agency (CHFA) ​​- die Verwaltungsbehörde für DND-Wohnungen. Die CHFA ist für den Betrieb, die Instandhaltung und die Zuweisung von rund 14.000 Wohneinheiten an 32 Standorten in ganz Kanada verantwortlich.

Integriertes Umsiedlungsprogramm der kanadischen Streitkräfte vertritt die genehmigte Richtlinie des Treasury Board Secretariat für CF-Mitglieder zur Umsiedlung ihrer Angehörigen, Haushaltsgegenstände und Gegenstände.

Der Lookout-Zeitung ist eine Wochenzeitung mit Lokal- und Marinenachrichten für diejenigen, die bei CFB Esquimalt eingestellt sind.

Housing Services Center (HSC) Esquimalt – verantwortlich für den Wohnungsbau in Esquimalt, auf der wunderschönen Vancouver Island, 4 Kilometer von der Innenstadt von Victoria entfernt.

Der Esquimalt Military Family Resource Center, dessen Mission es ist: Programme und Dienstleistungen bereitzustellen, die der Militärgemeinschaft und ihren Familien dienen, sie einbeziehen und für sie eintreten, und die die einzigartigen Herausforderungen des Lebensstils von Militärfamilien angehen und zu einer verbesserten Lebensqualität führen.

Militärische Verlegung aus Victoria

Wenn die Zeit gekommen ist, CFB Esquimalt für eine neue Entsendung zu verlassen, müssen Sie Ihr Haus möglicherweise schnell verkaufen, damit Sie mit der Wohnungssuche in Ihrer neuen Gemeinde beginnen können. Ein erfahrener Immobilienmakler, der mit Militärfamilien gearbeitet hat, versteht dies und kann auch Empfehlungen an Immobilienfachleute geben, wo immer Sie umziehen.

Militärischer Ruhestand?

Vielleicht scheiden Sie aus dem Militär aus und haben andere Anforderungen. Es könnte an der Zeit sein, das perfekte Zuhause für Ihr Après-Militärleben zu finden. Wenn Sie beim Militär waren, sind Sie wahrscheinlich in anderen Teilen Kanadas und im Ausland gereist und haben das Leben kennengelernt. Sie wissen also wahrscheinlich, dass das Leben in Victoria so gut ist wie es nur geht!

Das gemäßigte Klima, der Zugang zu Erholung und Unterhaltung sowie Bildungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten in Victoria machen diese Stadt zu einem der begehrtesten Orte zum Leben in Kanada.

Unabhängig davon, ob Sie von Victoria nach Victoria versetzt wurden oder kurz davor stehen, sich aus dem Militär zurückzuziehen, sollten Sie die Dienste eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, der ein zugelassener Lieferant für das Militär und Mitglied des Canadian Employee Relocation Counceil ist. Diese Immobilienmakler verstehen militärische Umzüge und können Ihnen die Art von effizientem Service und die Informationen bieten, die Sie benötigen, wenn Sie in eine neue Gemeinde ziehen.

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Die besten Mitarbeiter-Stempeluhren sind jetzt online

Ohne genaue Messungen der Arbeitszeit jedes Mitarbeiters werden Sie Tonnen von Geld verschwenden, um Löhne für Stunden zu zahlen, die nicht tatsächlich gearbeitet wurden. Wenn Ihr Unternehmen jetzt reduzieren und so effizient wie möglich werden muss, ist es sehr wichtig, das effizienteste Zeiterfassungssystem für Mitarbeiter zu verwenden.

Früher mussten die Mitarbeiter bei jedem Betreten und Verlassen des Arbeitsplatzes manuelle Stechuhren stanzen, aber im Laufe der Zeit haben diese Systeme bewiesen, dass sie viel Geld des Arbeitgebers verschwenden. Viele Mitarbeiter sind sehr lasch, wenn es um das pünktliche Einstanzen geht, und es gibt Möglichkeiten für andere Mitarbeiter, jemand anderen zu melden, der technisch nicht bei der Arbeit ist.

Heutzutage wird all diese Verschwendung und Hektik durch den Einsatz von internetbasierten Mitarbeiter-Stempeluhren eliminiert. Sie können die genauen Arbeitszeiten jedes Mitarbeiters verfolgen, ohne dass er tatsächlich im Büro an einer manuellen Maschine arbeiten muss.

Elektronische Programme, die über das Internet funktionieren, sind ein großer Komfort, aber sie sparen auch viel Platz. Da sie keine physischen Maschinen erfordern, müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass hässliche Kartons an den Wänden hängen und wertvollen Büroraum verbrauchen.

Online-Stechuhren für Arbeitnehmer sind auch die einzige Wahl für Arbeitgeber, die Heimarbeiter einstellen. Da diese Arbeiter physisch nicht im Büro sind, funktionieren ältere Formen des Ein- und Ausstempelns einfach nicht. Telefon-Stechuhrsysteme für Mitarbeiter, die es diesen Mitarbeitern zu Hause ermöglichen, sich von zu Hause oder von ihrem Mobiltelefon aus an- und abzumelden, sind eine der wenigen Möglichkeiten, genaue Zeiten der Arbeitszeit von Privat zu Hause zu erhalten.

Internetbetriebene Stechuhren für Mitarbeiter sparen Ihnen als Chef oder Eigentümer des Unternehmens auch viel Zeit und Geld. Sie haben jederzeit detaillierte Aufzeichnungen über die Arbeitszeiten jedes Mitarbeiters zur Hand, wenn Sie sie brauchen. Viele Dienste senden sie an Ihre E-Mail, die Sie von Ihrem Blackberry oder Mobiltelefon aus abrufen können, während andere Dienste sie für einen schnellen und bequemen Zugriff auf einer Website zur Verfügung stellen.

Wie auch immer das von Ihnen gewählte System funktioniert, Sie haben immer die Unterlagen, die Sie für die Gehaltsabrechnung oder die Überprüfung der Einhaltung der Mitarbeiterregeln benötigen, zur Hand. Wenn Sie nicht im Büro sind, aber jemand anderen für die Gehaltsabrechnung oder die Arbeitszeiten eines Mitarbeiters benötigen, können Sie ihm die Dateien einfach von Ihrem Telefon oder Ihrer E-Mail senden oder ihm einfach Zugriff auf die Website geben, auf der die Dateien online gespeichert sind.

Mit virtuellen Arbeitszeituhren für Mitarbeiter müssen Ihre Arbeitgeber nur eine Telefonnummer wählen, um sich zur Arbeit zu melden oder sich von der Arbeit abzumelden. Sie haben immer die Unterlagen, die Sie brauchen, und sammeln im Laufe der Zeit jede Menge Ersparnisse an, da Sie den Mitarbeitern nur den genauen Lohn zahlen, den sie schulden. Schließlich arbeiten Ihre Mitarbeiter eher die erwarteten Stunden, da sie wissen, dass Sie Zugriff auf diese Aufzeichnungen haben und sie nur für die Stunden bezahlt werden, die sie tatsächlich geleistet haben.

Wenn Sie zu Hause arbeiten oder viel nicht im Büro sind und Ihre Mitarbeiter nicht genau verfolgen können, ist ein Telefon- oder Internet-An- und Abmeldesystem der beste Weg, um sie auf dem Laufenden zu halten und Geld zu sparen Gehaltsabrechnung und stellen Sie sicher, dass sich alle an die Regeln halten.

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Anhänger älterer Pferde

Ferntransport für das ältere Pferd

Die Details zur Vorbereitung eines älteren Pferdes auf eine lange Reise sind ziemlich gleich, um jedes Pferd über große Distanzen zu bewegen, wobei zu beachten ist, dass die Erholungszeit für ein älteres Pferd länger ist als für ein jüngeres Pferd. Hier sind die Schritte, um ein Pferd sicher zu halten und es zu einem guten Erlebnis zu machen. Lassen Sie uns zuerst über die Dinge sprechen, die Sie nicht tun sollten, bevor Sie eine lange Reise antreten. Es ist nie eine gute Idee, die Hufe Ihres Pferdes zu trimmen oder es einige Tage vor dem Transport zu impfen. Wie oft haben wir gesehen, wie Pferde aufgrund dieser Trimmung Fußschmerzen bekamen. Und natürlich haben ältere Pferde nach der Impfung eine höhere Wahrscheinlichkeit, Fieber zu bekommen. Falls Ihr Pferd einen Tollwutschein oder neue Hufeisen benötigt, machen Sie dies bitte einige Tage vor dem Versand.

Der Versandtag, besonders wenn es draußen warm ist, um Ihr Pferd nicht zu füttern. Selbst bei leichter Dehydration kann ein Pferd Koliken durch unverdautes Getreide in seinem System verursachen. Ein weiterer Hinweis hier, Pferde, die keine guten Verlader sind, haben eine höhere Inzidenz von Geschwüren. Der Transport kann sehr stressig sein. Viele Pferdetierärzte empfehlen Medikamente wie Gastrogard, um das Ulkusrisiko zu reduzieren.

Wir werden hier einige Zeit damit verbringen, darüber zu sprechen, wie Sie Ihr Pferd transportieren. Später in diesem Artikel werde ich einige Gedanken darüber haben, was Sie für Ihr älteres Pferd beim Versand mit einem kommerziellen Spediteur erwarten können. Nachdem Sie Ihr Pferd erfolgreich beladen haben, ist eines der wichtigsten Dinge, die Sie tun können, um die Reise angenehm zu gestalten. Sie sollten sie nicht gefesselt halten. Dies verhindert, dass sie den Kopf senken und ihre Nebenhöhlen frei halten, was zu Stauungen und möglicherweise einer Lungenentzündung führt. Als nächstes bringen Sie ausreichend Heu mit, das sie gefressen haben. So wie wir unsere Pferde im Stall langsam von altem auf neues Heu umstellen, ist es auch hier wichtig, vorsichtig zu sein und möglichst kein Heu zu wechseln.

Ich habe vor kurzem ein einjähriges Stutfohlen transportiert. Die Leute, bei denen ich sie abgeholt habe, gingen zum Getreideladen und kauften Heu für sie. Es war nicht das Heu, an das sie gewöhnt war und sie hatte dadurch lose Kot. Es ist auch wichtig, Wasser für Ihr Pferd zur Verfügung zu haben. Die meisten Pferde trinken in den ersten 12 Stunden des Transports nicht. Gerade bei Hitze ist es wichtig, Wasser vor sich zu haben. Wir hängen einen Foraflex-Eimer auf und füllen ihn während des Umzugs halb voll.

Ich empfehle, Wasser mitzunehmen, an das das Pferd gewöhnt ist. Es ist nicht immer möglich, aber wie Heu ist es wichtig, dass sie dasselbe essen und trinken wie zu Hause. Es ist auch wichtig, bei heißem Wetter Wasser mitzunehmen, falls Sie sich aus irgendeinem Grund auf der Durchreise verspäten. Die letzten beiden Dinge, die Sie beim Umzug Ihres Pferdes ins Gelände beachten sollten, sind das Decken im Winter und die Ruhe. Ich ermutige meine Kunden, ein Schwitztuch unter die Decke zu legen. Auf diese Weise kann der Schweiß, wenn das Pferd etwas aufgeregt ist und ins Schwitzen kommt, vom Körper weg geleitet werden und nicht in der Decke bleiben und es erkälten. Es gibt viele Gedanken darüber, das Pferd während der Fahrt auszuruhen.

Eine ist, alle vier Stunden für eine Stunde anzuhalten, um das Pferd ausruhen zu lassen. Eine kürzlich bei Texas A&M durchgeführte Studie ergab, dass kurze Ruhephasen nicht wirksam sind. Da ich Pferde alleine transportiere, muss ich jeden Tag eine achtstündige Ruhepause einlegen.

Dies gibt den Pferden die Möglichkeit, sich auszuruhen und sich zu erholen und zu rehydrieren. Sie kommen am Ende der Fahrt frisch vom Anhänger. Wenn die Zeit keine Rolle spielt und Sie Ihr Pferd über Nacht vom Anhänger lassen möchten, empfehle ich Websites wie HorseTrip.com, die Pferdehotels im ganzen Land auflisten.

Ich wollte mir einen Moment Zeit nehmen, um über kommerzielle Fluggesellschaften und ihre Funktionsweise zu sprechen. Die meisten kommerziellen Transportunternehmen haben zwei Fahrer, und so hört die Ausrüstung wirklich nie auf, sich zu bewegen. Pferde haben nie die Möglichkeit, sich auszuruhen und zu erholen. Auch viele Träger geben Pferden nie den Kopf, sondern halten sie angebunden. Pferde beenden ihre Reise oft erschöpft, dehydriert und sogar krank. Es gibt viele Speditionen, deren Fahrer genau das sind, Fahrer, keine Reiter. Sie transportieren Fracht, keine Pferde. Die andere Sache, die bei kommerziellen Langstrecken-Carriern passiert, ist, dass sie nicht den direktesten Weg nehmen. Das jüngste Beispiel, das ich Ihnen nennen kann, war ein Transporter, auf den ich geboten habe und der Käufer des Pferdes entschied sich für einen anderen Transporteur, weil er billiger war. Was der Spediteur ihm nicht sagte, als er das Pferd in Georgia abholte, um nach New York zu fahren, war, dass er über Texas fuhr.

Hier sind zwei Dinge passiert. Zuerst kam das Pferd von einem wärmeren Klima in ein Winterklima und hätte für die zweite Hälfte der Reise zugedeckt werden sollen. Und zweitens sagte der Trucker dem Kunden nicht, dass er nicht den direktesten Weg nahm. Das Pferd war drei Tage länger als nötig auf dem Anhänger, erschöpft und krank. So viel zum Sparen von ein paar hundert Dollar für den Transport. Wenn Sie also einen kommerziellen Spediteur beauftragen müssen, sollten Sie einige Dinge fragen und erhalten eine Antwort. Erstens, ist es der direkteste Weg und zweitens benötigen Sie mindestens drei Referenzen. I Was Ihr Pferd erreicht, erreicht sein Ziel. Es ist wichtig, ihnen mindestens einen arbeitsfreien Tag zu gönnen, um sich von der Reise zu erholen, und zwei arbeitsfreie Tage sind noch besser. Ich schlage auch vor, dass Sie ihnen einen ganzen Tag Zeit geben, um sich zu rehydrieren und nicht an Getreide zu füttern.

Das war's von hier. Sichere Reise.

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Die besten internationalen Schulen in Hyderabad

Die Schulen in Hyderabad haben ihre Schulklasse verbessert und vermitteln daher ein Weltklasse-Programm mit Konzentration auf die indische Kultur und Werte. Die meisten internationalen Schulen in der Hi-Tech-Stadt sowie auch die Schulen in Gachibowli integrieren oft eine Wertschätzung für andere Weltkulturen in den Lernprozess.

Kinder entwickeln in einem guten Bildungssystem oft Schwierigkeiten beim Lösen und kritisches Denken. Die meisten dieser Schulen ermutigen die Schüler auch, mehr als eine Sprache zu lernen. Schüler, die diese Schulen besuchen, können von diesen unterschiedlichen Vorteilen profitieren. Wenn Sie auf der Suche nach den besten internationalen Schulen in der Hi-Tech-Stadt und internationalen Schulen in der Nähe von Gachibowli sind, sollten Sie Open Minds in Betracht ziehen.

Die Birla School (Hyderabad)-Open Minds geht in diesem Bestreben über die von staatlichen, nationalen und internationalen Gremien vorgeschriebenen regulären Mindestlehrpläne hinaus Kinder. Denn Bildungseinrichtungen verwenden oft unterschiedliche Lehransätze und Lehrpläne, die das lebenslange Lernen jedes Kindes beeinflussen. Während jede Bildungseinrichtung ihre eigenen Vorteile besitzt, bieten die Schulen in Hyderabad den Kindern einen einzigartigen Vorteil.

Die meisten der besten Schulen in Hyderabad vermitteln Bildung von der Spielgruppe bis zur 12. Klasse. Kinder, die diese Schulen besuchen, können Selbstvertrauen und Einsicht gewinnen, um später mit anderen Kulturen und Menschen umzugehen. Viele Schüler in Schulen berichteten, dass das Lernen mit Gleichaltrigen aus anderen Kulturen ihnen dabei half, die Welt um sie herum besser zu genießen. Diese Schulen beinhalten oft außerschulische Aktivitäten innerhalb ihres Lehrplans. Eine dieser internationalen Schulen in der Nähe von Gachibowli ist Open Minds.

Durch solche Beschäftigungen lernen die Schüler, kreativer zu werden und ihre Vorstellungskraft zu entwickeln. Sie entsprechen auch einem einzigartigen Kunstprogramm, das eine Vielzahl von Medien wie bildende Kunst, Theater, Musik und andere Kunstformen bietet, die die Schüler dazu bringen, ihrer Fantasie Ausdruck zu verleihen. Die außerschulischen Aktivitäten der Schule sind eine großartige Möglichkeit für die Kinder, Konzentration und individuelle Verbesserung zu lernen. Open Minds die beste internationale schule in hyderabad vollzieht den grundlegenden Wandel von der Gestaltung von Lehrplänen zu den Lehrplänen hin zu der Gestaltung von Lehrplänen für die Studierenden. Das elevate-Programm entdeckt die Potenziale und Leidenschaften des Kindes und richtet es auf die gesellschaftlichen Anforderungen aus. Die beste Schule in Hyderabad bietet Bildende Kunst, Theater, Tanz, Musik, Sprachanreicherung, analytische und wissenschaftliche Erkundungen, Gesundheit und Ernährung, Edutainment sind einige der Möglichkeiten, die Kinder gerne ausprobieren und erneuern. Kinder werden für ihr Leben kreativ, künstlerisch und kognitiv gefördert. Es ist sehr wahrscheinlich, dass wir einige Auserwählte sehen, die über das alltägliche Verdienen und Leben hinausgehen.

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Ihre Online-Bewertungen können Ihre Immobilienangebote machen oder brechen

Wenn Sie ein Produkt kaufen möchten, das von verschiedenen Unternehmen angeboten wird, wie würden Sie dann entscheiden, bei wem Sie es kaufen möchten? Wenn Sie wie die meisten von uns sind, greifen Sie einfach zu Ihrem Smartphone, lesen Online-Bewertungen zu jedem Unternehmen und treffen Ihre Entscheidung über diese Bewertungen. Das gleiche gilt für jeden, der möglicherweise Ihre Immobiliendienstleistungen in Anspruch nimmt.

Mit dem Internet und der Technologie, die es einfach und schnell macht, auf Informationen über jeden zuzugreifen, suchen Ihre potenziellen Kunden nach Bewertungen über Sie. Die Bewertungen und Erfahrungsberichte, die sie online finden, können den Unterschied ausmachen, ob Sie neue Kunden gewinnen oder sie an jemand anderen verlieren.

Holen Sie sich nach jedem Abschluss ein Testimonial von Ihrem Kunden

Es ist wichtig, dass Sie nach jedem Abschluss ein Testimonial einholen, wenn Ihre Kunden mit Ihren Immobiliendienstleistungen zufrieden sind. Normalerweise ist der Zeitpunkt der Schließung eine glückliche Zeit für den Kunden und daher der perfekte Zeitpunkt, um nach einem Testimonial zu fragen. Es ist immer schwieriger, dieses Zeugnis zu einem späteren Zeitpunkt zu erhalten.

Sagen Sie Ihren Kunden, dass es kurz sein kann und nur ein paar Sätze sein können. Viele schreiben nicht gerne lange Rezensionen und geben Ihnen deshalb möglicherweise keine. Ein kurzes, auf den Punkt gebrachtes Testimonial ist ebenso effektiv.

Machen Sie ein Foto mit Ihrem Kunden vor der Immobilie

Zusammen mit der Bitte um ein Testimonial zum Zeitpunkt des Abschlusses sollten Sie auf jeden Fall ein Foto mit Ihren Kunden machen. Es wird immer bevorzugt, ein Foto in der Unterkunft zu machen. Ein effektives Bild besteht darin, ein Foto vor der Immobilie zu machen, während Ihre Kunden das VERKAUFT-Schild oder die Schlüssel halten. Das Foto kann gemacht werden, wenn Sie Ihren Kunden in der Unterkunft treffen, um die Schlüssel zu übergeben.

Anzeige Ihrer Erfahrungsberichte auf Ihrer Immobilien-Website

Der wichtigste Ort, um Ihre Bewertungen und Erfahrungsberichte anzuzeigen, ist Ihre eigene Immobilienmakler-Website. Ihre Immobilienmakler-Website wird in den Suchmaschinenergebnissen normalerweise höher eingestuft als Ihre Facebook-Seite und Ihre Profilseiten auf Zillow, Trulia, realtor.com und anderen großen Immobilienmarktplatz-Websites. Daher möchten Sie Ihre Erfahrungsberichte auf jeden Fall auf Ihrer Agenten-Website anzeigen.

Testimonials sollten auf Ihrer Homepage deutlich sichtbar sein, zusammen mit einer separaten Seite, auf der alle Ihre Testimonials angezeigt werden. Ihre Website-Plattform für Immobilienmakler sollte eine Schnittstelle enthalten, über die Sie Bewertungen und Erfahrungsberichte zusammen mit Bildern Ihrer Kunden eingeben können.

Auf Facebook posten

Wenn jemand online nach Bewertungen über Sie sucht, landet er höchstwahrscheinlich auf Ihrer Facebook-Seite. Daher ist es sehr wichtig, nach jedem Closing einen "Just Sold"-Beitrag zu erstellen. Der Beitrag sollte den Erfahrungsbericht Ihres Kunden UND das Bild enthalten, das Sie mit ihm vor der Immobilie aufgenommen haben. Seien Sie konsequent und tun Sie dies für jedes Mal, wenn Sie eine Immobilie schließen.

Bitten Sie Kunden, eine Bewertung auf Zillow, Trulia und realtor.com abzugeben

Jeder, der nach Online-Bewertungen über Sie sucht, wird höchstwahrscheinlich auch auf Zillow, Trulia und realtor.com landen. Alle diese Websites akzeptieren Bewertungen und es ist wichtig, dass Sie die Anzahl der Bewertungen und Ihre Bewertung auf diesen großen Immobilien-Marktplätzen aufbauen.

Die Bewertung wird von Ihren Kunden von Ihrer Profilseite auf jeder dieser Websites übermittelt. Ein Kunde kann eine Bewertung abgeben, indem er auf die Schaltfläche "Bewertung senden" klickt, die auf Ihrer Profilseite angezeigt wird. Um es Ihren Kunden zu erleichtern, senden Sie eine E-Mail mit Links zu Ihrer Profilseite für Zillow, Trulia und realtor.com.

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Beste Immobilienmakler-E-Mail-Liste des Jahres 2018

B2B scorpion unterstützt ambitionierte Marketer, die sich im Wettbewerbsumfeld profilieren möchten. Wir haben die E-Mail-Liste für Immobilienmakler im Angebot, um Sie mit diesen dynamischen Fachleuten in Kontakt zu bringen. Mit unserer umfassenden Liste können Sie Ihre Nischenprodukte und -dienstleistungen bei Immobilienmaklern bewerben und die Aufmerksamkeit des relevanten Publikums auf sich ziehen. Die Liste enthält gründlich verifizierte und gut getestete E-Mails, sodass Sie keine Zeit damit verschwenden, mit den falschen oder nicht zutreffenden Interessenten in Verbindung zu treten. Außerdem haben Sie die Freiheit, die Listen nach Ihren Anforderungen zuzuschneiden und so die potenziellen Kunden auf schlanke Weise anzusprechen. Nutzen Sie daher unsere E-Mail-Liste, um eine hohe Lead-Generierung und Kundenbindung zu erzielen.

Unsere E-Mail-Liste für Immobilienmakler ist bekannt für ihre

Verbesserte Klickrate

Angepasst an die Bedürfnisse der Kunden

Minimaler Sprung

Präzise und gut organisiert

Warum ist die E-Mail-Adresse für Immobilienmakler von B2B Scorpion die richtige Wahl?

B2B Scorpion arbeitet daran, Marketer und Kunden zusammenzubringen.

Tatsächlich stellen wir Ihnen ergebnisorientierte und aktuelle Datenlisten zur Verfügung.

Zunächst erheben wir Daten nur aus vertrauenswürdigen Quellen.

Die Datenexperten unterziehen die E-Mail-Liste einer gründlichen Überprüfung und Aktualisierung.

Die E-Mail-Liste wird in regelmäßigen Abständen bereinigt und angehängt sowie dedupliziert.

B2B Scorpion unterstützt Ihre Werbeaktivitäten im Immobilienbereich mit den Real Estate Mailing Lists. Mit unserer Mailingliste können Sie Direktmarketing-Kampagnen durchführen, um die richtigen Interessenten zu gewinnen und sie zu Geschäftstransaktionen mit Ihnen zu bewegen. Sie können die Liste der Kontaktdaten verwenden, um Ihre Zielgruppe zu identifizieren und die Anzeigen darauf zu projizieren. Dies wird den maximalen Nutzen aus Ihren Marketingbemühungen ziehen. Mit einer gezielten Datenliste gewinnen Sie hochwertige Immobilienmakler-Leads und gewinnen die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden mit Kaufabsicht. Dies hilft Ihnen, eine weit verbreitete Markensichtbarkeit für Ihr Unternehmen zu schaffen. Sehen Sie daher, wie die Lead-Generierung und Kundenbindung Ihres Unternehmens zu einer größeren Anzahl von Personen führt. Mit unserer Mailing-Adressliste können Sie die Vorteile einer breiten Markensichtbarkeit genießen. Bringen Sie Ihr Unternehmen daher weltweit um viele Stufen nach oben.

Wie wird die E-Mail-Liste für Immobilienmakler für unser Geschäft hilfreich sein?

Wir stellen sicher, dass unsere E-Mail-Listen an den Anforderungen unserer Kunden ausgerichtet sind, damit sie die Ziele erreichen, die sie sich selbst gesetzt haben. Daher gliedern unsere Datenexperten die E-Mail-Liste nach verschiedenen Parametern. Diese Praxis macht die Aufgabe der Anpassung äußerst bequem. Daher können Sie Ihre Zielgruppe ansprechen und Ihnen helfen, eine bessere Lead-Generierung für Ihr Unternehmen zu erzielen. Lassen Sie uns also Hand in Hand gehen, um Ihr Unternehmen in Richtung eines besseren ROI und besserer Conversions wachsen zu lassen.

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Drei Dinge, die jeder Käufer von Eigenheimen beim ersten Mal wissen muss

Der Kauf eines Eigenheims ist zwar eines der aufregendsten Ereignisse im Leben eines Menschen, kann aber auch eines der stressigsten sein. Dies gilt insbesondere für Erstkäufer von Eigenheimen, die den Prozess noch nie zuvor durchlaufen haben. Hier sind drei Dinge, die Sie wissen sollten, wenn Sie auf der Suche nach Ihrer ersten Immobilie sind:

Nur weil Sie für 400.000 US-Dollar vorab genehmigt wurden, heißt das nicht, dass Sie es ausgeben müssen: Menschen mit guten Krediten und anständigen Einkommen werden oft für schockierend hohe Hypotheken zugelassen. Aber denken Sie daran, das bedeutet nicht, dass Sie alles ausgeben müssen (oder sollten). Finden Sie heraus, wie die monatlichen Zahlungen aussehen (vergiss nicht die Grundsteuern, die Hausratversicherung und die Lebensversicherung). Wenn die Zahl hoch erscheint, suchen Sie nach Häusern, die etwas billiger sind. Sie möchten kein wunderschönes Haus kaufen und am Ende finanziell so überfordert sein, dass Sie sich keine Möbel oder Lebensmittel leisten können.

Es ist wichtig, alle mit dem Kauf eines Eigenheims verbundenen Kosten zu berücksichtigen: Unabhängig davon, für welchen Haustyp Sie sich entscheiden, werden die damit verbundenen Kosten wahrscheinlich in die Tausende gehen, wenn alles gesagt und getan ist. Versuchen Sie Ihr Bestes, um diese Kosten abzuschätzen, bevor Sie ein Angebot machen. Wenn Sie dieses Geld beiseite legen, wird der Prozess definitiv weniger stressig. Berücksichtigen Sie Dinge wie Anwaltskosten, Wohnungsbesichtigungen, Umzugskosten und jedes Mal, wenn Sie Ihre Arbeit aufgeben müssen. Wie Sie feststellen werden, summieren sich diese Ausgaben schnell.

Kein Fertighaus wird perfekt sein: Es ist etwas, was kein Hauskäufer hören möchte, aber es ist leider wahr. Wenn Sie nicht über unbegrenzte Mittel verfügen, um Ihr eigenes Traumhaus zu bauen, ist es sehr wahrscheinlich, dass kein Haus absolut perfekt ist. Vielleicht lieben Sie alles an einem Bungalow außer seiner ländlichen Lage, oder Sie denken vielleicht, dass das einzige, was an einer Eigentumswohnung falsch ist, das schrankgroße Hauptschlafzimmer ist. Erstellen Sie eine kleine Liste von Funktionen, auf die Sie sich nicht festlegen möchten, und versuchen Sie dann, für alles andere offen zu sein. Andernfalls werden Sie möglicherweise sehr lange einkaufen.

Ein Eigenheim zu besitzen ist der amerikanische Traum. Aber wenn Sie nicht auf den Stress der Wohnungssuche vorbereitet sind, können Sie leicht entmutigt werden. Je besser Sie also vorbereitet sind, desto einfacher wird der Prozess. Aber seien Sie einfach bereit, wenn die Dinge nicht nach Ihrem Plan laufen, und seien Sie bereit mit Plan B.

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Können Erstkäuferprogramme den schwindenden Hausmarkt retten?

Der Immobilienboom der 90er Jahre brach zu Beginn der Rezession zusammen und während die meisten Menschen eine vollständige Erholung innerhalb von 2 bis 3 Jahren erwarteten, ist immer noch keine Linderung in Sicht und viele der Top-Experten sind sehr besorgt. Es scheint, als ob der schlimme Zustand noch einige Zeit andauern wird, und was wir brauchen, sind verzweifelte Maßnahmen. Ich glaube, dass Programme für Erstkäufer von Eigenheimen der Schlüssel sein können, um aus dieser Krise herauszukommen, die unseren Immobilienmarkt für die kommenden Jahre ruinieren kann.

Traditionell wurden Programme für Erstkäufer von Eigenheimen entwickelt, um jungen Paaren beim Kauf ihres ersten Eigenheims zu helfen. Als die Hauspreise so hoch waren wie in den 1990er Jahren, bedeutete dies, dass sich selbst ein Paar mit zwei Vollzeitgehältern kein kleines Haus leisten konnte. Dies hat tatsächlich viel mehr bewirkt, als jungen Paaren in Schwierigkeiten zu helfen. Es hilft tatsächlich, die Wirtschaft anzukurbeln und einen wichtigen Teil des Wohnungsmarktes anzukurbeln.

Einige Länder wie Australien führten einen Erstzuschuss für Eigenheimkäufer ein, der Paaren einen Zuschuss von bis zu 20.000 US-Dollar ermöglichte, aber der "Haken" war, dass sie ein neues Zuhause kaufen mussten. Wieso den? Nun, dies war eine sehr clevere Strategie, um der Bauindustrie zu helfen und viele (dringend benötigte) neue Häuser zu bauen.

In den USA müsste es ähnlich gehen, sonst sehen wir den Marktkampf noch einige Zeit. Bei historischen Tiefzinsen und nahezu umsonst angebotenen Immobilien besteht die Gefahr, dass kassierte Investoren große Teile der Immobilien aufkaufen und „dem Volk“ wieder wegnehmen, wenn die Märkte wiederkommen.

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Top 8 Zuschüsse, Programme und Werbegeschenke für Erstkäufer von Eigenheimen

Eine Umfrage der Harvard Business School ergab, dass 78 % der Babyboomer und Millennials ein Eigenheim kaufen möchten. Der Fang? Die meisten „denken“, dass sie sich keinen leisten können.

In vielen Fällen mag dies stimmen. Aber die Forschung hat auch viele können entdeckt. Es stellte sich heraus, dass viele ein Einkommen, eine Kreditwürdigkeit und eine Zeit im Job hatten, die gut genug waren, um sich für die vielen Programme und Stipendien zum ersten Mal für Eigenheimkäufer zu qualifizieren, die ich in diesem Artikel erwähnen werde.

Hinweis: Für weitere Details googeln Sie alle fett gedruckten Sätze.

1. Eidgenössisches Wohnungsverwaltungsdarlehen (F.H.A).

Wenn Sie eine Kreditwürdigkeit von mindestens 580 haben, können Sie sich für eine Hypothek ab 3,5 Prozent des Eigenheimpreises qualifizieren.

F.H.A-Darlehen haben mehr Erstbesitzern geholfen als jede andere Art von Darlehen.

2. Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung der Vereinigten Staaten (H.U.D.).

H.U.D bietet viele Erstbesitzerzuschüsse und zinsgünstige Darlehen an, abhängig von dem Bundesland, der Stadt oder dem Gebiet, in dem Sie leben.

Hinweis: Für diejenigen, die jetzt in öffentlichen oder staatlichen Wohnungen leben, können Sie sich für den Kauf des Hauses, der Eigentumswohnung oder der Wohnung, in der Sie jetzt leben, über das HUD-Programm für Wohneigentumswohnungen qualifizieren

3. V. A (Veteranenverwaltung) Darlehen.

Wenn Sie ein aktiver Dienstdienstmitarbeiter oder ein Veteran sind, können Sie sich für ein Darlehen ohne Anzahlung mit niedrigem Zinssatz entscheiden. Das VA-Darlehen ist die günstigste Hypothek auf dem Markt, da Sie keine Hypothekenversicherung bezahlen müssen.

4. Das Good Neighbour Next Door Programm.

Dieses Programm für Erstkäufer von Eigenheimen bietet Eigenheime bis zu 50 % Rabatt auf den Einzelhandelspreis. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie Lehrer, Polizist, Feuerwehrmann oder Rettungssanitäter sein. Eine Anzahlung von 100 US-Dollar ist alles, was erforderlich ist.

Sie müssen sich verpflichten, mindestens 36 Monate in der Wohnung zu leben.

5. Energieeffiziente (oder grüne) Hypothek.

Die energieeffiziente Hypothek wurde geschaffen, um Erstbesitzern zu helfen, ihr Haus energieeffizient zu verbessern. Diese Darlehen sind durch VA- und FHA-Programme versichert.

Mit dieser Hypothek können Sie ein energieeffizientes Haus bauen, ohne dass Sie eine größere Anzahlung leisten müssen.

6. HomeReady HomePath-Hypothek.

  1. Ein weiteres beliebtes Programm für Erstkäufer von Eigenheimen. Um Qualität zu erhalten, müssen Sie eine kurze Einkäuferausbildung absolvieren. Nach Abschluss des Kurses erhalten Sie 3 % der Abschlusskosten für ein Hypothekendarlehen. Die Anzahlung, 3%, ist niedriger als das niedrigste FHA-Darlehen.

7. HUD-Dollar-Heimprogramm.

Nach 180 Tagen auf dem Markt werden bestimmte unverkaufte HUD-Eigenschaften für 10 Tage exklusiv lokalen Regierungsbehörden für 1 USD angeboten. Die örtlichen Landkreise bieten diese Eigenschaften dann den Bewohnern an, um Gemeinden oder Nachbarschaften wiederzubeleben.

8. USDA-Hauskreditprogramm.

Dieses Programm konzentriert sich auf Häuser in meist ländlichen Gebieten, wenn Sie das Landleben mögen oder tolerieren können, ist dieses Darlehen möglicherweise für Sie geeignet. Dieses Programm garantiert 90 % des Darlehens, d. h. es ist möglicherweise keine Anzahlung erforderlich und das Darlehen ist fest. Süss!

Dies sind die Top-7-Programme für Erstkäufer von Eigenheimen. Wie immer kommen und gehen Regierungsprogramme wie Meereswellen. Aber zum jetzigen Zeitpunkt helfen diese Programme Tausenden von Erstkäufern von Eigenheimen, die dachten, sie könnten sich kein Eigenheim leisten, ihren Traum zu verwirklichen. Schau sie dir an… du könntest der Nächste sein!

Liebe zum ersten Mal für Eigenheimkäufer und andere Werbegeschenke

1. Keine Strafen.

Ein Erstkäufer kann bis zu 10.000 $ in Beiträgen der Roth IRA, um das Haus zu bezahlen ohne Strafen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater nach den neuesten Vorschriften.

2. Immobilienmakler. Diese Person kann Ihre größte Informationsquelle sein, wenn Sie nach Ihrem ersten Zuhause suchen. Sie kennen Ihren lokalen Wohnungsmarkt, die Vor- und Nachteile bestimmter Wohnungen. Sie können Ihnen bei der Auswahl des richtigen Zuhauses helfen, das Ihren persönlichen und finanziellen Bedürfnissen entspricht und vieles mehr. Der beste Teil? Sie sind kostenlos, wenn Sie ein Käufer sind.

3. Vorabgenehmigungen. Ein weiteres tolles Werbegeschenk sind Vorabgenehmigungen. Sie helfen Ihnen, Zeit und Energie zu sparen. Wie? Sie teilen Ihnen mit, welche Preisspanne Sie sich leisten können, und helfen Ihnen und Ihrem Makler, zu wissen, welche Häuser Sie sich ansehen sollten.

4. Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen (HBTC): Der HBTC ist eine nicht erstattungsfähige Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen und hat einen Wert von 750 US-Dollar. Die Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen muss spätestens ein Jahr nach dem Erwerb des Eigenheims auf einem Einkommensteuerformular geltend gemacht werden.

5. Der RRSP-Hauskäuferplan (HBP)

Dieses Programm wurde entwickelt, um Ihnen zu ermöglichen, vor der Pensionierung Geld von Ihrem registrierten Alterssparplan (RRSP) zum Zwecke eines ersten Eigenheimkaufs abzuheben. Der Vorteil des HBP ist, dass die Auszahlung komplett STEUERFREI ist.

Mit dem RRSP Home Buyers' Plan können Sie bis zu 25.000 US-Dollar abheben. Näheres erfahren Sie bei Ihrem Steuerberater.

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