Als ich vor ein paar Tagen einige Zwangsversteigerungs- und FSBO-Angebote (For Sale By Owner) auf der besten Zwangsversteigerungsseite der Regierung durchsuchte, war ich erstaunt über die Beständigkeit, wie niedrig einige der Preise für Häuser und Immobilien sind. Viele dieser Häuser sind in einem guten bis guten Zustand und befinden sich in guten Gegenden des Landes.
Erstaunlich ist, dass man für den Preis eines guten Gebrauchtwagens tatsächlich ein Haus kaufen kann. Wir alle wissen, was eine bessere Investition ist, warum also nicht Ihr Autoöl öfter wechseln, um ein paar Jahre mehr davon zu haben und dieses Geld für den Kauf einer Mietimmobilie zu verwenden. Jetzt denken Sie wahrscheinlich: Versuchen Sie heutzutage einfach, eine Hypothek oder ein Darlehen aufzunehmen. Nun, wenn die Preise so niedrig sind, dann ist auch das Risiko gering, ganz zu schweigen davon, dass die derzeitigen Kreditgeber unter extremem Druck stehen, die Bestände an Zwangsversteigerungen zu reduzieren, so dass sie mehr als eifrig sein werden, ein gutes Geschäft mit Ihnen zu besprechen.
Was die Immobilienkrisen und den Rückgang der Immobilienpreise angeht, so besteht kein Zweifel, dass wir uns in einer Immobilienkrise befinden, aber ich höre viele Experten sagen, dass wir entweder am Tiefpunkt der Immobilien sind oder in der nächsten sein werden sechs Monate. Die Sache mit dem Tiefpunkt des Immobilienmarktes ist, dass Sie erst ein bis zwei Jahre später wissen, wann Sie ihn erreicht haben, und zu diesem Zeitpunkt werden die Deals nicht mehr so reichlich sein. Dies und die Tatsache, dass der Staat den Banken praktisch unbegrenzte Liquidität zur Verfügung gestellt hat, hat dies zur vielleicht besten Zeit unseres Lebens gemacht, um in Immobilien zu investieren. Sie kennen vielleicht das Sprichwort "Sei ängstlich, wenn alle anderen gierig sind, und gierig, wenn alle ängstlich sind", nun ist es an der Zeit, gierig zu werden.
Hier sind Beispiele für einige der Angebote, auf die ich auf der zuvor erwähnten staatlichen Auktionsseite gestoßen bin. Diese Website ist die Nummer eins auf meiner Website für die Überprüfung von Regierungsauktionen und der Grund dafür ist einfach, dass sie mehr Arten von Regierungsauktionen, Daten, Orte und mehr Immobilienangebote hat als jede andere Website. Ohne weiteres:
* Haus mit 4 Schlafzimmern in Marion, Indiana für 2.500 $
* schönes Haus mit 4 Schlafzimmern in Bay City Michigan für 9.000 $
* 3-Zimmer-Haus in Pittsburg PA für 11.000 $
* Haus mit 5 Schlafzimmern in Peekskill NY (in der Nähe von New York City) für 3.000 $
Ja, diese Häuser sind echt und in gutem Zustand. Sie können aktuelle Bilder von diesen und vielen anderen tollen Angeboten auf meiner Website sehen (Link im letzten Absatz). Auch bevor Sie eine Immobilie bieten oder kaufen, lassen Sie das Haus von einem Hausinspektor so gründlich wie möglich durchsehen. Ein lokaler Inspektor oder Makler wäre mit dem aktuellen Gebiet und dem ungefähren potenziellen Wert der Immobilie vertraut. Mit ihrer Hilfe können Sie entscheiden, welche Arbeiten ggf. einkalkuliert werden müssen und ob die Immobilie eine gute Investition ist. Wenn Sie ein Haus für weniger als 10.000 US-Dollar bekommen können, bleibt natürlich ein wenig zusätzliches Geld für alle Arbeiten, die möglicherweise vor dem Einzug oder der Vermietung erledigt werden müssen. Ein Makler kann Sie auch beim Kaufprozess von zwangsversteigerten und FSBO-Häusern unterstützen.
Unabhängig davon, ob Sie eine Zwangsvollstreckung, eine Vor-Zwangsvollstreckung oder eine FSBO-Immobilie kaufen, sollten Sie auch eine Hintergrundprüfung durchführen. Einige Immobilien können eine Vorgeschichte von Pfandrechten aufweisen oder an eine andere Partei abgetreten werden.
Die hier erwähnte Zwangsvollstreckungsliste ist nur ein Beispiel für die vielen notleidenden Immobilien, die in allen Bundesstaaten verfügbar sind. Dem Trend der Zwangsvollstreckung zu folgen, ist ein guter Weg, um auf Ihr Traumhaus hinzuarbeiten. Denken Sie daran, dass es an der Zeit ist, gierig zu werden, dass alle ängstlich sind, damit Sie das Haus später weiterverkaufen können, wenn alle anderen gierig sind.
